Отмена ранее действовавших льготных ипотек точно перенаправит часть денежных потоков на вторичку. Существенного же снижения ипотечных ставок в этом году ждать не приходится. На последнем заседании Центробанк вновь оставил ставку на прежнем уровне — 16%, и повысил прогноз по средней ключевой ставке на 2024 год с 13,5–15,5% до 15–16%. Это значит, что до конца года ставка сможет опуститься до 12%.
⠀
‼️ А теперь самое интересное для всех участников торгов.
⠀
Пока ставка высокая, рынок жилой недвижимости либо стагнирует, либо даже снижается. Но рынок торгов у нас имеет лаг к рынку. Этот лаг составляет от 3 до 6 месяцев. Он обусловлен временем, которое проходит от момента оценки имущества в конкурсной массе до объявления торгов.
⠀
Так вот, те оценки, которые проводятся сейчас, они идут по дну рынка, а продавать недвижимость купленную сейчас и позже мы будем уже на растущем рынке.
⠀
Таким образом, отвечая на вышеуказанный вопрос, торги точно не “все”. Все только начинается😏
⠀
Чтобы получить список лайфхаков «Как выбирать недвижимость на таком рынке», переходите ко мне в нельзяграм (ссылка в шапке профиля) и пишите в комментариях слово «ВЫБОР»
ТОРГИ ВСЁ? #мамонова #торги #топ #бизнес #инвестиции #дом #новости #деньги #ипотека #квартира
